央企发力白沙洲！新盘规划浮出水面！

近日，洪山区自然资源和城乡建设局放出光霞 109 地块的规划批前公示，武汉林海房地产开发有限公司的新项目正式浮出水面。

这块地位置很好认，属于张家湾街道，白沙一路以北、烽胜路以西，就在致远小学的东侧。用地面积大约 7.2 公顷，是一个住宅 + 幼儿园的综合地块。

从公示数据来看，项目总建筑面积约 201909.18㎡，计容面积 145223.18㎡。其中住宅部分 140380.18㎡，还配了 2650㎡的社区商业，外加 2193㎡的幼儿园。

小区一共规划 15 栋住宅，产品搭配很有看点。6 栋是 9-10 层的洋房，10 栋为 15-17 层小高层，还有 1 栋 26 层高层。整体容积率控制在 2.0，在白沙洲这片，低密属性很突出。

熟悉白沙洲的人都清楚，烽胜路沿线居住人口密度不小，大家买房最看重的就是上学便利性。这个地块紧挨着致远小学，小区内部自带幼儿园，幼小衔接一步到位。小区里少量的配套商业，也能满足日常买菜、买生活用品这类基础需求，不用每次都跑很远。

2.0 的容积率，洋房 + 小高层为主的搭配，不会像高密度高层小区那样拥挤。楼间距、居住舒适度会比片区内很多老小区强不少。对于打算在白沙洲安家、看重教育配套的家庭来说，这个新项目值得持续蹲后续消息。

白沙洲这几年不停有新地块落地，光霞板块又是人口集中的核心区。新项目挨着学校，低密的产品定位，刚好踩中刚需家庭的需求。住在附近的朋友，又多了一个可以实地对比的新房选择。